Akademia Inwestowania w Warszawie

Franczyza jest to swego rodzaju umowa pomiędzy „firmą matką” a „firmą córką”, polegająca na tym, że firma matka, mająca już wyrobioną pozycję na rynku udostępnia swoje logo i wszystkie inne „znaki rozpoznawcze” firmie córce, jednakże firma córka posiada własnego właściciela, choć niezależna nie jest. Jest to podobne do ajentury, choć oczywiście z pewnymi różnicami. Mówiąc bardzo prosto, franczyza jest wtedy, kiedy konkretna osoba chce otworzyć sklep czy też przykładowo lokal znanej marki (przykładem tutaj mogą być restauracje McDonald’s, które właśnie działają na zasadzie franczyzy). Warto jest jednak pamiętać, że franczyza również wiąże się z określoną inwestycją, szczególnie dlatego, że najczęściej firmy matki wymagają od swoich „podopiecznych” częściowego lub też nieraz całościowego wkładu własnego na rozkręcenie interesu. Dlatego też przykładowo jeżeli chcemy założyć własną restaurację McDonald’s, musimy zainwestować w to naprawdę spore pieniądze, które będą przeznaczone na wynajęcie lokalu, jego remont, wyposażenie, pracowników itp. W tym momencie firma matka oferuje swoje znane już logo, prawa do sprzedawania (w przypadku tych restauracja) określonych rodzajów kanapek i tym podobne. Warto jest jednak zaznaczyć, że franczyza jest inwestycją także i dla firmy matki. Musi bowiem ona dostarczyć wszelkie konieczne materiały do tego, aby firma córka mogła zacząć funkcjonować zgodnie z założeniami firmy matki i jej standardami. Jednak dzięki temu osiąga ona naprawdę bardzo wysokie zyski, o ile oczywiście działalność firmy córki odniesie sukces. Pomimo tego, że na zasadzie franczyzy najczęściej działają znane i powszechnie szanowane firmy, ich sukces w określonych miejscach wcale nie jest przesądzony, więc ryzyko zawsze jest i to w tym momencie ryzyko to podejmują obie strony. Właściciel firmy córki jednak za pomocą franczyzy podejmuje znacznie mniejsze ryzyko inwestycyjne niżby było ono wtedy, kiedy pracowałby zupełnie na własny rachunek. Jednak zawsze znana firma szybciej będzie mogła się wybić niż nowo powstała i nikomu nieznana firma. Oczywiście franczyza niesie za sobą wiele obowiązków, które są narzucane przez firmę matkę, więc nie ma tutaj zbyt wielkiego pola do własnego manewru, ale naprawdę zawsze jest to bardziej o opłacalne, choć oczywiście zależeć to będzie do konkretnego kierunku firmy matki, bowiem przykładowo dwie takie same restauracje koło siebie już nie przyniosą spodziewanego zysku, więc nie będzie to rozwiązaniem opłacalnym. Śmiało można więc stwierdzić, że franczyza jest to pewien rodzaj inwestycji, choć nie jest ona zaliczana do standardowych sposobów inwestowania. W tym przypadku ryzyko niepowodzenia naprawdę jest znacznie mniejsze niż w przypadku otwierania zupełnie nowej firmy, niemającej wyrobionej marki na rynku, co w wielu przypadkach może okazać się czynnikiem przesądzającym o wyborze sposobu inwestycji. Warto jest o takim rozwiązaniu pamiętać, choć mówiąc szczerze nie każdy w ogóle wie o zasadach działania franczyzy i nie każdy wpadnie na taki pomysł.

Wiele osób unika tematu inwestycji, mimo iż w dużym stopniu jest on dla nich interesujący, z prostego powodu który polega na strachu przed niebezpieczeństwem. Oczywiście mówimy w tym momencie osobach nie znających w ogóle tematu i porównujących inwestycje finansowe do rosyjskiej ruletki, a jedynie bierzemy pod uwagę rzeczowe i konkretne rozważania. Wstępem do rozważań przede wszystkim powinno być określenie, iż istnieją trzy podstawowe grupy inwestycji pod względem ryzyka. Pierwszą z nich jest inwestycja o niskiej przewidywalności, kiedy to nie mamy pewności co do szacunkowych nawet wysokości oczekiwanego przychodu, ale dodatkowo nie jesteśmy pewni czy przy niesprzyjających warunkach nie okaże się, iż z inwestycji wyciągniemy mniej niż włożyliśmy. Drugim rodzajem jest opcja kiedy jesteśmy pewni, iż z inwestycji wyjmiemy minimum tyle ile włożyliśmy jednak nie mamy pewności co do wysokości zarobku na inwestycji. Ostatni rodzaj to inwestycje bez ryzyka, kiedy jedynym warunkiem otrzymywania cyklicznego naliczania zysku od inwestycji jest nie wycofanie zasobów czy funduszy przed terminem końca inwestycji. Jak najbardziej oczywiste jest, iż każdy z tych trzech rodzajów posiada swoje plusy i minusy. Najbardziej ogólnie rzecz ujmując można przyjąć, iż opcje o wysokim ryzyku przynoszą w statystycznym i uogólnionym rozrachunku szybsze i większe korzyści, niż przewidywalne i bezpieczne opcje. Po nawet krótkiej analizie bardzo łatwo dojdziemy do wniosków, według jakiego schematu tego typu inwestycje działają i skąd się bierze zarówno czynnik ryzyka jak i statystyczna skuteczność konkretnych form w zależności od sugerowanego ryzyka. W związku z faktem, iż operacji wysokiego ryzyka dokonują na szeroką skalę różnego typu instytucje, urzędy i banki, wprowadzono pewnego rodzaju zasady bezpieczeństwa, w tym limity i progi bezpiecznego poziomu ryzyka, jak i fundusze działające na zbliżonych zasadach do ubezpieczeń transakcji inwestycyjnej. Wbrew obiegowej opinii, osoby cywilne oraz mniejsze twory w postaci firm czy instytucji posiadają nałożone o wiele bardziej złożone restrykcje bezpieczeństwa. Przede wszystkim należy powiedzieć, iż po kryzysie ostatnich lat bariery i mechanizmy bezpieczeństwa zostały znacznie rozbudowane i skalibrowane pod względem wysokości barier ryzyka jak i wyliczeń ubezpieczenia. Dodatkowo osoby fizyczne, które podejmują w znaczącej mierze swoje działania poprzez banki lub biura finansowe, posiadają podwójną barierę zabezpieczenia, jako że wspomniane podmioty dokonują dodatkowo własnych analiz ryzyka i zestawiają do spodziewanego zysku oceniając potencjalną opłacalność operacji inwestycyjnej. Podsumowując, jeżeli robimy coś mądrze, inwestowanie jest bezpieczne praktycznie w każdej swojej rozciągłości. Posiłkując się dodatkowo zaawansowaną wiedzą w stosunkowo krótkim czasie, jesteśmy w stanie stać się średniej klasy ekspertami w wybranym przez siebie sektorze inwestycji, z solidną bazą dla rozwoju w kierunku nowych sektorów czy całościowych rynków.

Venture capital, jest to kapitał inwestycyjny średnio bądź też długoterminowy, a jego główną cechą charakterystyczną jest to, że jego stopień ryzyka jest bardzo wysoki, jednakże może on okazać się także bardzo zyskownym sposobem inwestowania. Ogólnie rzecz ujmując, to venture capital jest formą finansowania takich projektów inwestycyjnych, które są innowacyjne, więc przez to jednocześnie obarczone są one naprawdę bardzo dużym stopniem ryzyka, nigdy bowiem nie wiadomo, czy owa innowacyjność się opłaci i zostanie przyjęta przez rynek. Nie jest nowością, że w gospodarce ciągle powstają coraz to nowe projekty, które mogą w przyszłości okazać się bardzo opłacalnymi interesami, jednak, co oczywiste, do realizacji tychże właśnie projektów potrzebne są niemałe środki finansowe. Najczęściej zdarza się jednak tak, że osoby realizujące takie projekty nie mają wystarczających środków finansowych, przez co też muszą sięgać po zewnętrzny kapitał. Niestety jednak najczęściej do tego rodzaju projektów banki nie chcą udzielać kredytów, właśnie ze względu na wysokie ryzyko. Najczęściej okazuje się więc, że albo twórca projektu znajdzie jakiegoś inwestora, albo też będzie zmuszony porzucić tenże projekt. W takich sytuacjach najlepszym rozwiązaniem mogą stać się specjalne instytucje, które zajmują się finansowaniem właśnie takich projektów. W zamian w razie sukcesu takiego przedsięwzięcia biorą one udział w bardzo dużej części zysków (najczęściej posiadają one około czterdziestu lub więcej procent własnego kapitału, lub też mogą one posiadać uprzywilejowane akcje firmy). Takie instytucje nazywane są funduszami venture capital. Starając się o środki finansowe z funduszy venture capital warto jest pamiętać o tym, że spływa do nich naprawdę bardzo wiele różnych propozycji współpracy, jednakże zdecydowana większość z nich jest od razu odrzucana. Szansę mają jedynie najlepsze projekty, które mają największe szanse na to, aby przetrwać, a następnie wybić się na rynku. Dużą szansę na współpracę mają także firmy, które już kiedyś współpracowały z funduszami, a ich projekty odniosły sukces. Jeżeli chodzi natomiast o wybór samego funduszu venture capital przez firmę ubiegającą się o współpracę, to zawsze trzeba zwrócić uwagę na takie rzeczy jak siła finansowa, jaką dysponuje określona instytucja, okoliczności, w jakich instytucja będzie się chciała wycofać, jeżeli przedsięwzięcie się powiedzie. Oczywiście bardzo ważna rzeczą jest to, jak duży udział w ewentualnych zyskach chce mieć fundusz, a także jakie kontakty rynkowe posiada, gdyż mogą one zostać wykorzystane w przypadku dalszej działalności konkretnego projektu. Co więcej również bardzo istotne jest to, jak duży wpływ będzie chciała wywierać instytucja finansująca, a także jakimi specjalistami ona dysponuje i czy ewentualnie mogliby oni pomóc w kierowaniu nowo powstałą spółką. Jest to naprawdę bardzo ważne, ponieważ [przy wyborze złego funduszu venture capital może się okazać, że nasze zyski zostaną w zdecydowanej większości pochłonięte przez fundusz.

Inwestycja jest to tak naprawdę nic innego, jak tylko nakład gospodarczy, dzięki któremu będzie można tworzyć, czy też powiększać swój majątek trwały, o czym mówi definicja tegoż pojęcia. Chociaż pojęcie to posiada jeszcze dwa poboczne znaczenia, a mianowicie po pierwsze inwestycją nazywa się także wydatki różnego rodzaju przedsiębiorstw na konkretne dobra, dzięki którym możliwe będzie wyprodukowanie innych produktów czy też dostarczenie konkretnych usług. Tego rodzaju inwestycja zwana jest także efektem korzyści odroczonych w czasie. Trzecie znaczenie słowa inwestycja opiera się na wyrzeczeniu części obecnych korzyści na rzecz ewentualnych, choć niestety niepewnych korzyści mogących wystąpić w przyszłości. Same inwestycje tak naprawdę dzielą się na dwie grupy. Po pierwsze inwestować można w różnego rodzaju kapitał trwały, natomiast można także inwestować w zapasy, co oczywiście będzie zależało od zapotrzebowania a także i możliwości osób inwestujących. Do inwestycji w tak zwany kapitał trwały należą między innymi inwestycje w nieruchomości, w tym przede wszystkim w mieszkania. Chodzi tutaj oczywiście nie o zakup pojedynczych mieszkań, jednak o zakup wielu mieszkań czy też bloków mieszkalnych, co jest niezależne od podmiotów nabywających konkretne nieruchomości wchodzące w skład przykładowo bloku mieszkalnego. Drugi rodzaj inwestycji to inwestycje niemieszkaniowe, w których skład wchodzą wszystkie pozostałe zakupy dokonane przez przedsiębiorstwa, które tylko nie powiększają zapasów. Inwestycje zawsze dodawane są do kapitału przedsiębiorstw i są tak zwanym nowym strumieniem kapitałowym w ciągu każdego roku, choć oczywiście mowa tutaj o inwestycjach brutto. Inwestycje netto powstają wtedy, kiedy kwota całej inwestycji zostanie pomniejszona o wszystkie koszty amortyzacji. Inwestować można na długi bądź też krótki okres czasu. Do inwestycji długoterminowych zalicza się między innymi inwestowanie w różnego rodzaju nieruchomości, długoterminowe aktywa finansowe, a także i wartości niematerialne praz wartości prawne, choć to będzie rzecz jasna zależało od konkretnej wartości, czy zaliczać się będzie do inwestycji długoterminowych. Rodzajów inwestycji krótkoterminowych jest znacznie więcej, choć zależeć one również będą w znacznej mierze od kapitału, jaki zastanie zainwestowany, a także i od tego, czy inwestorem będzie duże przedsiębiorstwo, czy też przykładowo osoba prywatna, która nie będzie miała aż tak dużych środków, które będzie mogła zainwestować nawet na krótki okres czasu. Jak więc doskonale widać, samo słowo inwestycja jest pojęciem bardzo szerokim i jego rozumienie niewątpliwie będzie zależało od bardzo wielu czynników. Dodatkowo sam termin inwestycja niewątpliwie będzie inaczej rozumiany przez duże przedsiębiorstwo, inaczej przez małą firmę, a zupełnie inaczej przez osobę prywatną, która chciała zainwestować swoje pieniądze. Pomimo tego, że chodzi o to samo, różnice w rozumieniu słowa inwestycja potrafią być naprawdę kolosalne chociaż docelowo będą zawsze i tak do siebie w pewnym sensie podobne.