Akademia Inwestowania w Warszawie

Inwestować na dzień dzisiejszy można praktycznie prawie we wszystko, choć oczywiscie każda rzecz, w którą zdecydujemy się zainwestować będzie się zaliczała w inwestycje mieszkaniowe, niemieszkaniowe, czy też zapasy. Warto jest jednak oczywiście zawsze pamiętać o tym, że inwestycje dzielą się na różne podziały i rodzaje. Przede wszystkim wyróżnić można podziały zw względu na termin realizacji inwestycji, na to, czego inwestycja dotyczy, a także na formę w jakiej inwestycja została zawarta. Biorąc pod uwagę pierwszy punkt, czyli termin realizacji inwestycji, to dzielimy je na dwie kategorie, czyli na inwestycje krótkoterminowe oraz długoterminowe. Inwestycjami krótkoterminowymi są te, które trwają maksymalnie rok, natomiast jak łatwo można się domyślić, inwestycje długoterminowe to te, których czas realizacji jest większy aniżeli jeden rok. Następnym punktem, który dzieli inwestycje jest oczywiście rzecz, której same inwestycje dotyczą. Mogą być to więc inwestycje infrastrukturalne, inwestycje mające na celu udoskonalenia, czyli restrukturyzacyjne, a także inwestycje produkcyjne. Jest to bardzo ważny podział inwestycji, można zresztą powiedzieć, że ten punk podziału jest najważniejszy, gdyż to, czy konkretna inwestycja będzie krótkoterminowa, czy też długoterminowa jest mniej ważne, ale także w bardzo dużej mierze właśnie czas inwestycji będzie zależał od tego, czego będą one dotyczyły. Trzecim punktem według którego rozróżnia się inwestycje jest ich forma. Mogą one mieć formę pośrednią lub też bezpośrednią, z czego inwestycje pośrednie, czyli a przykład akcje czy też obligacje mają charakter stricte finansowy, natomiast inwestycje bezpośrednie, czyli na przykład nieruchomości, mają charakter stricte rzeczowy, co wydaje się być rzeczą jak najbardziej logiczną. Jeżeli chodzi natomiast o determinanty poziomu konkretnych inwestycji, to rozróżnia się trzy podstawowe determinanty. Są to oczywiście przychody, koszty, a także oczekiwania i w oparciu o te właśnie trzy czynniki, przedsiębiorstwa podejmują decyzje dotyczące różnego rodzaju inwestycji. Wyjaśniając, pierwszy czynnik, czyli przychody, a konkretnie ich wielkość będą zależeć od bezpośredniego zapotrzebowania na określony produkt czy też usługę, którą przedsiębiorstwo dostarcza. Koszty natomiast opierają się głównie na wyznaczniku, jakim jest poziom stóp procentowych. Im wyższa stopa procentowa, tym wyższy będzie koszt samej inwestycji, jeżeli oczywiście weźmie się pod uwagę finansowanie zewnętrzne, a także i wyższy koszt alternatywny (mogą to być przykładowo korzystne i opłacalne lokaty), co będzie miało miejsce w przypadku wewnętrznego finansowanie. Oczekiwania, które zwane są także „stanem zaufania” przedsiębiorstw do gospodarki. Warto pamiętać, że zawsze przewidywana recesja będzie zniechęcała inwestorów do dokonania inwestycji, czego przeciwieństwem jest ekspansja gospodarcza, kiedy to inwestorzy bardzo chętnie będą inwestować na określonym terenie, uznawanym za rozwojowy. W takich przypadkach inwestycje mogą być naprawdę bardzo opłacalne, jednak zawsze istnieje ryzyko, że inwestycja nie przyniesie oczekiwanych zysków, co w tym momencie może oznaczać bardzo duże straty finansowe i nie tylko inwestora.

Jak to już wcześniej zostało napisane, podział inwestycji dokonywany jest względem różnych czynników i oczywiście jednym z nich jest czas na jaki inwestycja zostaje zawarta. W tym względzie więc inwestycje dzielą się na krótkoterminowe oraz inwestycje długoterminowe, z czego te pierwsze, czyli krótkoterminowe mogą trwać maksymalnie fdo jednego roku, natomiast jak się można łatwo domyślić, inwestycje długoterminowe zawierane są na okres powyżej jednego roku minimum. Jeżeli chodzi już stricte o inwestycje o krótkim terminie realizacji, to w rę wchodzą najczęściej takie inwestycje jak udziały czy też akcje, a także i wiele innych papierów wartościowych przeznaczonych do zdobycia, których nie przetrzymujemy zbyt długo, co mogłoby się okazać zachowaniem wielce nieopłacalnym. Co więcej, za tego rodzaju inwestycje uważa się także udzielone pożyczki pieniężne, które oczywiście mogą trwać co najwyżej przez dwanaście miesięcy od tak zwanego dnia bilansowego. Nie można jednak zapomnieć także o tym, że krótkoterminowymi aktywami finansowymi są także posiadane środki pieniężne, co wydawać by się mogło oczywiste, jednakże nie dla wszystkich takowym jest. Można by się oczywiście w tym momencie zastanowić, po co zawierać inwestycje, które będą trwały tak krótko, skoro tak czy siak nie przyniosą one zbyt wielkiego przychodu netto. Oczywiście faktem jest to, że inwestycje krótkoterminowe zawsze będą mniej dochodowe aniżeli te, które mają długi termin realizacji (choć to również nie jest stuprocentowa reguła), jednak często naprawdę mogą się one opłacać. Przede wszystkim nasze aktywa pieniężne nie są „zamrożone” na zbyt długi czas, dzięki czemu szybciej będziemy mieli do nich z powrotem dostęp. Jest to niewątpliwie plus, choć wszystko w tym momencie będzie zależał od tego w co zdecydujemy się zainwestować i ewentualnie ile zainwestujemy i jaki jest stopień ryzyka. To wszystko jest naprawdę bardzo istotne przy wyborze sposobu i czasu inwestycji, gdyż złe decyzje inwestycyjne niestety mogą być bardzo niekorzystne dla stanu naszego portfela. Dlatego też niejednokrotnie lepszym rozwiązaniem może okazać się przeanalizowanie opłacalności takiej inwestycji, czy też może lepiej będzie w coś zainwestować na dłuższy czas. Oczywiście w przypadku inwestycji krótkoterminowych, szczególnie jeżeli chodzi o papiery wartościowe, to bardzo ważna staje się także sytuacja na giełdzie papierów wartościowych, którą stale trzeba śledzić, ponieważ tutaj szczególnie nieuwaga może okazać się bardzo nieopłacalna. Najczęściej na inwestycje krótkoterminowe decydują się osoby prywatne (choć oczywiście nie tylko), które są w stanie zainwestować stosunkowo niewielkie środki finansowe. Rzecz jasna nie jest to reguła, gdyż często także i wielkie przedsiębiorstwa wykupują rożnego rodzaju papiery wartościowe na okres poniżej roku i wtedy w grę wchodzą znacznie większe aktywa pieniężne, ale wtedy też jednocześnie znacznie zwiększa się ryzyko straty chociaż części zainwestowanych środków, choć jeśli wszystko przebiegnie dobrze, zyski mogą być bardzo wysokie.

Jak każda rozbudowana dziedzina, nie tylko związana z finansami i szeroko pojmowaną ekonomią, tak i rejon inwestycji podlega polimorficznym podziałom ze względu na różne determinanty. Jednakże można wyłonić kilka typów, które nawet bez analizy samej charakterystyki tematu inwestycji można przyporządkować analogicznie jak u zbliżonych form. Przede wszystkim inwestycje można podzielić ze względu na czas, w jakim zamierzamy swoje aktywa lokować. W tym momencie mamy do czynienia z inwestycją krótkoterminową, długoterminową oraz mieszanymi, których przyporządkowanie należy ustalać w konkretnym zbiorze przypadków samej inwestycji. Najczęściej najlepiej opłacalnymi inwestycjami są inwestycje długoterminowe, jednak należy pamiętać, iż najczęściej wycofanie się z inwestycji przed planowanym jej zakończeniem skutkuje wycofaniem stanu początkowego, bez żadnych korzyści. Kolejnym typowym rodzajem podziału jest podział ze względu na przedmiot inwestycji. Oczywiście dokładne ułożenie podziału w tym zakresie nie jest możliwe, jednak podanie takich możliwości jak nieruchomości, akcje, waluta, kruszce szlachetne i temu podobne pokazują pełny obraz rozpiętości skali w jakiej należałoby wyłaniać grupy podziałowe. Prawie identyczny stan ma miejsce kiedy bierzemy pod uwagę podmiot, który dokonuje inwestycji i tak na przykład może to być osoba fizyczna, podmioty gospodarcze, instytucje, urzędy finansowe lub administracji państwowej czy stowarzyszenia. Szczególnym i ciekawym przykładem w tym momencie są dodatkowo nie wspomniane dotychczas inwestycje społeczne i komunalne, czyli na przykład spółdzielcze. Powyżej zarysowano najbardziej typowe i najczęściej spotykane typy podziałów z jakimi mamy do czynienia przy okazji tematu inwestycje. Oczywiście jak już starano się podkreślić są to jedynie najbardziej typowe przykłady. Zagadnienia samej taksonomii są dość mocno rozwinięte i podlegają naukowemu porządkowaniu ze względu na swoje wyznaczniki i cel istnienia. Pomijając bardziej naukowe i uporządkowane systematyki, możemy pokusić się o stworzenie swoich własnych zestawień, które najbardziej wpasowują się w codzienne życie i realia inwestycji osób fizycznych oraz mikro przedsiębiorcy. Przede wszystkim myślimy w tym momencie w kategoriach stosunkowo skromnych zasobów finansowych, jednak jest to pojęcie względne, ponieważ inwestowanie może iść w parze z kredytami bankowymi, pomocą osób trzecich czy instytucji. Najbardziej typowe to lokowanie finansów w waluty, kruszce szlachetne, maszyny oraz nieruchomości. O ile nieruchomości i waluta są jak najbardziej wspólną dziedziną dla osób fizycznych  i mikro przedsiębiorcy, o tyle kruszce szlachetne już dużo mniej, a inwestycje w maszyny to praktycznie domena jedynie przedsiębiorcy. Opcje długości inwestycji bywają bardzo różne, a przede wszystkim oscylują w płaszczyznach przewidywalnych i nieprzewidywalnych. Przykładowo inwestowanie w budownictwo i późniejszy wynajem mieszkań czy też ich sprzedaż, to aktywność którą z dużym prawdopodobieństwem powodzenia można przewidzieć. Całkiem odmienna sytuacja panuje w walutach czy złocie, kiedy optymalna cena sprzedaży i wycofania zysku z inwestycji jest bardzo trudna do bliższego określenia.