Akademia Inwestowania w Warszawie

Inwestować na dzień dzisiejszy można praktycznie prawie we wszystko, choć oczywiscie każda rzecz, w którą zdecydujemy się zainwestować będzie się zaliczała w inwestycje mieszkaniowe, niemieszkaniowe, czy też zapasy. Warto jest jednak oczywiście zawsze pamiętać o tym, że inwestycje dzielą się na różne podziały i rodzaje. Przede wszystkim wyróżnić można podziały zw względu na termin realizacji inwestycji, na to, czego inwestycja dotyczy, a także na formę w jakiej inwestycja została zawarta. Biorąc pod uwagę pierwszy punkt, czyli termin realizacji inwestycji, to dzielimy je na dwie kategorie, czyli na inwestycje krótkoterminowe oraz długoterminowe. Inwestycjami krótkoterminowymi są te, które trwają maksymalnie rok, natomiast jak łatwo można się domyślić, inwestycje długoterminowe to te, których czas realizacji jest większy aniżeli jeden rok. Następnym punktem, który dzieli inwestycje jest oczywiście rzecz, której same inwestycje dotyczą. Mogą być to więc inwestycje infrastrukturalne, inwestycje mające na celu udoskonalenia, czyli restrukturyzacyjne, a także inwestycje produkcyjne. Jest to bardzo ważny podział inwestycji, można zresztą powiedzieć, że ten punk podziału jest najważniejszy, gdyż to, czy konkretna inwestycja będzie krótkoterminowa, czy też długoterminowa jest mniej ważne, ale także w bardzo dużej mierze właśnie czas inwestycji będzie zależał od tego, czego będą one dotyczyły. Trzecim punktem według którego rozróżnia się inwestycje jest ich forma. Mogą one mieć formę pośrednią lub też bezpośrednią, z czego inwestycje pośrednie, czyli a przykład akcje czy też obligacje mają charakter stricte finansowy, natomiast inwestycje bezpośrednie, czyli na przykład nieruchomości, mają charakter stricte rzeczowy, co wydaje się być rzeczą jak najbardziej logiczną. Jeżeli chodzi natomiast o determinanty poziomu konkretnych inwestycji, to rozróżnia się trzy podstawowe determinanty. Są to oczywiście przychody, koszty, a także oczekiwania i w oparciu o te właśnie trzy czynniki, przedsiębiorstwa podejmują decyzje dotyczące różnego rodzaju inwestycji. Wyjaśniając, pierwszy czynnik, czyli przychody, a konkretnie ich wielkość będą zależeć od bezpośredniego zapotrzebowania na określony produkt czy też usługę, którą przedsiębiorstwo dostarcza. Koszty natomiast opierają się głównie na wyznaczniku, jakim jest poziom stóp procentowych. Im wyższa stopa procentowa, tym wyższy będzie koszt samej inwestycji, jeżeli oczywiście weźmie się pod uwagę finansowanie zewnętrzne, a także i wyższy koszt alternatywny (mogą to być przykładowo korzystne i opłacalne lokaty), co będzie miało miejsce w przypadku wewnętrznego finansowanie. Oczekiwania, które zwane są także „stanem zaufania” przedsiębiorstw do gospodarki. Warto pamiętać, że zawsze przewidywana recesja będzie zniechęcała inwestorów do dokonania inwestycji, czego przeciwieństwem jest ekspansja gospodarcza, kiedy to inwestorzy bardzo chętnie będą inwestować na określonym terenie, uznawanym za rozwojowy. W takich przypadkach inwestycje mogą być naprawdę bardzo opłacalne, jednak zawsze istnieje ryzyko, że inwestycja nie przyniesie oczekiwanych zysków, co w tym momencie może oznaczać bardzo duże straty finansowe i nie tylko inwestora.